賃貸契約者の動向
不動産会社への訪問数は平均1.6店舗！
賃貸契約者がお部屋探しで、実際見学した物件数は1組あたり平均2.9件。調査開始の2006年から年々減少しております。
これは賃貸物件を探せるウェブサイトの進化により、多くの情報をウェブ上で確認できるようになったからです。ウェブサイトの進化に伴い、お客様が選定された物件にそのままご成約される件数も毎年増加し続けております。
インターネット広告で入居率が大きく左右される時代だからこそ、圧倒的「集客力と仲介力」で「賃貸管理と賃貸仲介」を一括で行う当社にお任せいただければ、オーナー様の賃貸物件の収益アップをお約束します。
無料プラン提案ご利用の利用者の声
- 新たな収入が確保できました！
- 一棟マンション所有
-
収益を上げる商材をご紹介頂き、マンション内の敷地で空いてるスペースを有効活用する事が出来ました。新たな収入が確保できて感謝してます。
- 無駄な経費がなくなりました！
- 区分マンション所有
-
ネクストライフに管理会社を変更したところ、委託料が減ったり、家賃の回収もしっかりと行ってくれるので、これまで掛かっていた無駄な経費がなくなりました。
無料査定・無料ご相談のご回答まで最短30分のご対応
賃貸不動産経営管理士・賃貸専門査定スタッフを設置
- PLAN1
サブリース
空室保証
入居者のいるいないに関わらず、全室最大90％まで家賃保証が可能です。
- PLAN2
管理委託
滞納保証
入居者がいる部屋の家賃を100％保証します。オーナー様の滞納リスクゼロを実現します。
- PLAN3
空室募集
リーシングマネジメント
入居者募集と集金代行、契約・更新・解約など契約関係を行います。
賃料だけではなく、
退去時の原状回復費用3ヶ月まで保証！
さらに更新料も保証します！
- サブリース（空室保証）
- 管理委託（滞納保証）
- 空室募集
- 取引態様
- 貸主
- 貸主代理
- 一般媒介
- 契約期間
- 3年〜
- 3年〜
- ２年〜
- 家賃保証率
- 〜90%
- 100%
- △
- 滞納時の家賃保証
- ○
- ○
- △
- 空室時の家賃保証
- ○
- ×
- ×
- 敷金
- 弊社預かり
- 弊社預かり
- オーナー様預かり
- 礼金（保証金）
- 弊社取得
- オーナー様取得
- オーナー様取得
- 更新料
- 弊社取得
- 賃料の50％
- 賃料の50%
- 免責期間
- あり
- なし
- なし
- 退去時免責期間
- あり
- なし
- なし
- 家賃集金業務
- ○
- ○
- ×
- 家賃送金日
- 当月10日
- 当月10日
- ×
- 収支報告書
- ○
- ○
- ×
- 入居者苦情対応
- 24H受付
- 24H受付
- ×
- 滞納家賃催促
- ○
- ○
- ー
- 退去立会い修繕
- ○
- ○
- △
- 原状回復保証
- ○（最大3ヵ月分）
- ○（最大3ヵ月分）
- ×
- 退去明渡し保証
- ○
- ○
- ×
- 募集委託手数料
- ×
- ○
- ○
- 管理手数料
- ー
- 5%
- ー
無料査定・無料ご相談のご回答まで最短30分のご対応
賃貸不動産経営管理士・賃貸専門査定スタッフを設置
資産最大化のためのご提案
管理だけしているわけではありません。
直接お客様と接しているからわかる決まるリフォーム・
リノベーション提案ができます。
Before
After
Before
After
Before
After
無料査定・無料ご相談のご回答まで最短30分のご対応
賃貸不動産経営管理士・賃貸専門査定スタッフを設置
PERSON 01
PERSON 02
以前の管理会社は何カ月も
空室を埋めてくれませんでした。
通常、管理会社は、自前の客付店舗を持っていない事が多いですが、ネクストライフは仲介店舗を6店舗、展開しておりお部屋の成約も早く満室経営が可能になりました！！
PERSON 03
管理費が高くてやむなく
自主管理をしておりました。
定期巡回が月1回ついて4％で管理プランが組めました！！
自社施工の原状回復工事も納得の価格です！！
PERSON 04
入居者トラブルに
悩まされていました。
家賃滞納・近隣からのクレームも全部お任せで対応して頂き悩みが解消致しました。入居から退去までしっかり対応頂き助かりました。
無料査定・無料ご相談のご回答まで最短30分のご対応
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駅から離れた物件で需要がなく
何年も空室に悩まされていました。
ネクストライフの住み替えリピーターやご紹介の入居者様・法人様の多さに驚きました!!地域の入居者様や法人様は長期に渡ってご入居いただけるので、安定的な賃貸経営が可能になりました。