オーナー様へ・賃貸管理のご案内
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マンション・アパートの
空室対策なら
ネクストライフへ
アパート
マンション
ご自宅
こんなご相談を多く承っております。
早く空室を
埋めたい！
圧倒的集客力で
最速で客付けします
初めて部屋を
貸すので
知識もないし不安
集客、契約、集金、クレーム対応
など全てお任せください
今の管理会社の
対応に
問題を感じている
レスポンスの速さと丁寧さで
ご納得いただけます
募集要項・掲載写真の見直し、大手ポータル・自社HPへの掲載、来店されたお客様への優先的な提案などで空室状況を改善します！
川崎市：区分マンション１室
管理後１４日で成約！
横浜市：区分マンション２室
管理後２１日で成約！
横浜市：戸建て１戸
管理後２６日で成約！
調布市：戸建て１戸
管理後２９日で成約！
町田市：１棟マンション28室
管理後2.5ヶ月で満室！
町田市：１棟マンション6室
管理後1.5ヶ月で満室！
海老名市：1棟アパート9室
管理後2ヶ月で満室！
日野市：1棟アパート6室
管理後1.5ヶ月で満室！
面倒になった
入居率悪化
なったが不安・・・
家を貸したい
安心と満足のサービス
ネクストライフは東京・神奈川・千葉エリアに特化し、不動産の売買・客付仲介や賃貸管理、不動産の価値向上のためのリフォームやコンサルティングなどを行なっている会社です。
オーナー様の資産であるアパート・マンションなどの賃貸管理、入居者募集から契約、クレーム対応、原状回復まで一貫してサポートでき、長年賃貸経営のパートナーとして多くのオーナー様にご支持いただいております。
空室でお困りのオーナー様はぜひネクストライフにご相談ください。
集客・募集業務
集金・原状回復
日々の入居者対応
リフォーム
物件売却・買取
収益改善のご提案
不動産流通ネットワーク
不動産ポータルサイトに出稿
オーナー様をサポートいたします
弊社にて入居者斡旋,契約書作成を行い、オーナー様ご自身で家賃集金クレーム対応、トラブル処理などを行って頂くプラン
すべて対応
弊社にて入居者の斡旋から家賃集金、クレーム対応、設備等の故障対応を全て行うプラン
すべて対応
すべて対応
弊社にてオーナー様の代わりに管理業務を全て行い、さらに家賃滞納保証を付与したプラン
すべて対応
すべて対応
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空室募集
入居者募集と集金代行、契約・更新・解約など契約関係を行います。 |
管理委託(滞納保証)
入居者がいる部屋の家賃を100％保証します。オーナー様の滞納リスクゼロを実現します。 |
サブリース(空室保証)
入居者のいるいないに関わらず、全室最大90％まで家賃保証が可能です。 |
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|---|---|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 | 貸主代理 | 貸主 |
| 契約期間 | ２年〜 | 3年〜 | 3年〜 |
| 家賃保証率 | － | 100% | 〜90% |
| 滞納時の家賃保証 | － | ○ | ○ |
| 空室時の家賃保証 | － | × | ○ |
| 敷金 | オーナー様預かり | 弊社預かり | 弊社預かり |
| 礼金（保証金） | オーナー様取得 | オーナー様取得 | 弊社取得 |
| 更新料 | 賃料の50% | 賃料の50％ | 弊社取得 |
| 免責期間 | なし | なし | あり |
| 退去時免責期間 | なし | なし | あり |
| 家賃集金業務 | × | ○ | ○ |
| 家賃送金日 | × | 当月10日 | 当月10日 |
| 収支報告書 | × | ○ | ○ |
| 入居者苦情対応 | × | 24H受付 | 24H受付 |
| 滞納家賃催促 | ー | ○ | ○ |
| 退去立会い修繕 | △ | ○ | ○ |
| 原状回復保証 | × | ○（最大3ヵ月分） | ○（最大3ヵ月分） |
| 退去明渡し保証 | × | ○ | ○ |
| 募集委託手数料 | ○ | ○ | × |
| 管理手数料 | ー | 5% | ー |
| 更新事務手数料 | 新賃料の0.5か月分 | 新賃料の0.5か月分 | ー |
※賃貸契約中での管理切り替えの場合は、上記プランが適用できないことがございます。詳しくは担当スタッフまでご相談ください。
お悩みやご要望などお気軽にご相談ください！
賃貸管理の無料相談
Q
管理委託手数料は何％ですか？
管理委託手数料は管理プランにより異なります。ご相談させていただきますので是非お問い合わせください。
Q
入居者募集（客付け）の費用はかかりますか？
新規入居者を募集する際は、仲介手数料・広告費（AD）などが発生する場合があります。発生条件と上限は事前にご提示いたします。
Q
空室期間を短くするために何をしますか？
市場賃料の査定、募集条件の調整（賃料・敷金礼金・フリーレント等）、写真/掲載内容の改善、募集媒体の最適化を行います。提案は根拠（近隣成約事例等）とセットでお出しいたします。
Q
入居者からのクレームや設備トラブルは対応してもらえますか？
入居者窓口として対応し、必要に応じて業者手配なども行います。
Q
家賃滞納が起きた場合の対応は？
督促（連絡・書面）、保証会社の手続き、状況により法的手続きの案内まで対応します。保証会社の利用有無で対応フローが変わります。
Q
退去・原状回復はどう進めますか？
退去立会い、原状回復見積、工事手配、敷金精算まで対応します。原状回復費はガイドライン等に沿って妥当性を確認します。
Q
原状回復工事をオーナーが指定業者に依頼することは可能ですか？
可能なケースがあります（物件・管理会社・スケジュール条件によります）。品質・責任範囲・緊急対応可否の観点で事前にお取り決めします。
地域密着の不動産ネットワークを活かし、住宅・土地・投資物件の安心かつスムーズなお取引をサポートします。丁寧な査定と的確なご提案で、お客様の大切な資産の価値最大化を目指します。
物件価値を上げる簡易リフォームやクリーニングなど、少額で査定にプラスになる改善提案もセットでご提示します。
また媒介契約を専任にすることで、情報管理とスピーディーな広告展開が可能になります。
決済〜引渡しまでスムーズに進むようスケジュール表を作成し、トラブルの種を事前に排除します。
東京都
神奈川県
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ネクストライフだからこそできるご提案があります！
空室改善
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管理の満足感
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メールでご相談・お問い合わせ
お問い合わせ
0120-970-764
受付時間 10:00～18:30（年末年始）
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